парк Усадьба Салтыкова

Проект ревитализации исторического парка в центре Москвы. История этого ландшафтного парка насчитывает более 300 лет. «Парк Усадьба Салтыкова» – объект культрного наследия регионального значения. Уникальный ландшафный парк, археологическая ценность — культурный слой Москвы в границах города 18 века. 

Сегодня парк заброшен и забыт как единое парковое пространство. Территория имеет выраженный террасированный ландшафт, спускающийся к Яузе на изящном изгибе реки.

История парка находит новое прочтение и снова востребованна. В связи с планирующейся окружающей застройкой и риском пандемий город остро нуждается в подобных рекреационных простраствах. Парк уникален тем, что в центре города сохранился многовековой ландшафтный и природный объект. В силу полуостровного положения здесь уцелели старые деревья и места гнездовья птиц. Территория входит в заповедную зону Басманное-Лефортово.

Парк имеет три спланированные террасы. Нижнюю террасу участок арендует детская теннисная школа. Средняя терраса огорожена забором и называется «детский парк им. 1 мая». Верхняя терраса парка – самая большая. Там располагаются фитнес клуб Самокат и незаконная парковка возле завода Кристалл.

Участок на верхней террасе находится в угнетенном состоянии — это типичная транзитная территория с автопроездом и стихийной парковкой. Существенная часть этого участка незаконно огорожена. За заборами возникают зоны отчуждения, пешеходом оставлена одна дорожка шириной полтора метра. В результате нелегального строительства парк деградирует. При этом по документам весь участок верхней террасы – это парк.  Здесь могут располагаться только рекреационные функции и зеленые насаждения. 

Мы выполняем не только архитектурный проект, а комплексное продюсирование территории:

  1. Исследование документов и местности
  2. Опросы жителей и формирование ТЗ
  3. Организация сообщества вокруг Самокатной улицы и парка
  4. Проект восстановления и консервации исторического ландшафта
  5. Проект парковой инфраструктуры для всех возрастов
  6. Ведение юридических аспектов
  7. Информационная кампания в СМИ
  8. Поиск союзников проекта
  9. Реализация

Проект реализуется поэтапно. И на первом этапе он затрагивает только верхнюю террасу парка. Составной частью первого этапа является проект парковой инфраструктуры на месте незаконной парковки завода Кристалл. Здесь должны расположиться:

  • Площадка для подросткового досуга и спорта: паркур, скейт парк
  • Площадки для спокойного отдыха:  городки, петанк, шахматы
  • Площадка для спорта: воркаут, пинг-понг, сетка для игры с мячом
  • Некапитальные беседки и навесы
  • Аллея от Самокатной ул. до шлюза на набережной
  • Место для встреч местных комьюнити

Кроме этого, в первый этап проекта входит возвращение общественного туалета парку.

Последующие этапы подразумевают обновление инфраструктуры на территории детского парка им. 1 мая и теннисной школы.

Участок, где располагается незаконная парковка возле завода Кристалл, сейчас огорожен кирпичным забором с колючей проволкой. Эта асфальтированная площадка – территория общего пользования. Она не входит в границы охраны объекта культурного наследия «парк усадьба Салтыкова», но входит в объект природного комплекса ПК №11 ЮВАО “Бульвар вдоль Золоторожской набережной”. По существующему кадастровому делению и иным документам она является частью общественного паркового пространства.

На данном этапе подготовлена общая концепция развития территории. В дальнейшем мы будем детально разрабатывать все решения и площадки в парке.

Юридические основания проекта:

  1. Утвержденный 25.03.2021 г. проект межевания данного квартала;
  2. Парк, кадастровый участок номер 77:04:0001007:73 имеет большую площадь, чем парк им. 1 мая;
  3. Отсутствие собственника участка 77:04:0001007:73 по сотоянию на 01.05.2021 г.;
  4. Существующие границы двух участков природного комплекса “Детский парк им. 1 мая на Золоторожской набережной” и “Бульвар вдоль Золоторожской набережной”

Количественные результаты проекта:

  • площадь восстанавливаемого культурного слоя: 0,4 га
  • площадь уменьшения твердых покрытий на территории парка: 0,2 га
  • площадь открываемых для общественного пользования территорий: 1,2 га
  • площадь новых зеленых насаждений: 0,3 га
  • количествто парковочных мест в пешей доступности: 90 мест
  • из них для маломоблильных групп граждан: 12 мест
  • площадь новой инфраструктуры: 3,7 га

Назначение: общественный парк
Клиент: жители Лефортово
Место: Москва, Россия
Год: 2021
Размер: 6,4 га
Стадия: концепция